De acordo com a Norma de Inspeção Predial do Ibape, é a “análise isolada ou combinada das condições técnicas, de uso e de manutenção da edificação”.Outras normas técnicas definem Inspeção Predial:

“Avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, realizada para orientar as atividades de manutenção.” ABNT NBR 5674

“Verificação, através de metodologia técnica, das condições de uso e de manutenção preventiva e corretiva da edificação”. ABNT NBR 15575-1

Na prática, é uma avaliação com o objetivo de identificar o estado geral da edifi cação e se seus sistemas construtivos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, consideradas às expectativas dos usuários.

A Inspeção Predial traz uma série de vantagens. O síndico poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação, conhecendo os pontos críticos a serem corrigidos. Traz a lista de prioridades técnicas. Logo, visa a auxiliar a gestão predial.

Dentre as aplicabilidades da inspeção e suas vantagens, destacam-se:

• Auxilia na revisão de manuais de síndico e proprietários, quando contratada na época da assistência técnica da construtora, a fim de subsidiá-la;

• Preserva a garantia da construção quando aliada ao manual do síndico e proprietários para melhor orientar o condomínio na boa prática das atividades de manutenção já recomendadas pela construtora;

• Verifica o estado de conservação da edificação, além de informar as condições gerais da edificação, podendo ser utilizado em avaliações de imóveis, além de estudos de valorização e modernização;

• Informa subsídios técnicos e o “estado real” da edificação para estudos preliminares para retrofit;

• Auxilia em transações imobiliárias (compra e venda de imóveis e locação), informando o estado de conservação e alertando para eventuais necessidades de reparos importantes;

• Auxilia na gestão condominial (síndico e administradora), quando elaborada dentro de uma periodicidade, a fim de atestar e verificar a evolução do estado de conservação do imóvel, além de auxiliar a boa manutenção;

• Reduz o prêmio de seguro, pois atesta o estado de conservação e manutenção.